2026年10月
200万ディルハムの家を二人で持っても、両方にゴールデンビザは出ない。ほかに4つの見落とし
1. 所有者は二人でも、基準は一人ずつ
基準は物件ではなく、人ごとにかかる。ドバイの居住当局（GDRFA）は、共有者それぞれの持分が少なくとも200万ディルハム（約54万5千米ドル）であることを求める。200万ディルハムの家を半分ずつに分けると、どちらも対象にならない。ドバイ土地局（DLD）はさらに、申請者の名義で全部を所有することを求める。多くの夫婦は、一方が物件を持ち、もう一方を配偶者として帯同することで扱っている。
2. 一年離れても、資格は残る
通常の居住ビザでUAEの外に六か月を超えていると、ビザは失効する。ゴールデンビザにその上限はない。2022年4月のUAE内閣の規則が、不在期間の上限を外した。東京にいても大阪にいても、ドバイの居住資格は保てる。
3. ローンは、払い終えた分だけが数に入る
認められた現地の銀行の融資で買った物件でも、対象になり得る。数に入るのは価格ではなく、すでに払った部分だ。DLDは、少なくとも200万ディルハム（約54万5千米ドル）を払ったことを示す銀行の書面を求める。300万ディルハムの家を、頭金100万ディルハムで買うと、さらに100万ディルハム（約27万2千米ドル）を払うまで対象にならない。
4. 成人した子も来られる
連邦の居住当局（ICP）によれば、保持者は配偶者、親、そして年齢を問わず子を帯同できる。DLDは、18歳を超える息子と娘が未婚である確認を求める。家事使用人も帯同でき、2022年の発表には人数の上限がなかった。
5. ビザが有効な間、物件は縛られる
GDRFAは、居住が有効な間その所有が続くよう、物件に担保を設定する。売ったときにビザがどうなるかを書いた公式のページは、確認した範囲では見つからなかった。売りに出す前に、DLDに確認すること。
出典: ICP、DLD、GDRFAドバイ、UAE外務省。2026年10月15日に確認。期間はICPの案内とDLDでは10年だが、公式ページの一部はいまも5年と示している。この文章はMoonlanding Groupの見解であり、一般的な情報に限る。法律、金融、移住の助言ではない。
この文章はMoonlanding Groupの見解であり、一般的な情報に限る。金融、法律、税、投資の助言ではない。数字は記した出典によるもので、変わり得る。判断の前に、資格のある専門家に相談すること。
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