Oktober 2026
Das Escrow-Konto hält das Geld. Es giesst keinen Beton.
Geld für ein Projekt auf Plan geht in Dubai auf ein Escrow-Konto, das für genau dieses Projekt eröffnet wird, und es darf nur für den Bau dieses Projekts ausgegeben werden. Das steht in Gesetz Nr. 8 von 2007 des Emirats Dubai. Die Gläubiger des Entwicklers kommen nicht daran. Nach dem Fertigstellungszeugnis bleiben 5% auf dem Konto, bis ein Jahr nach der Eintragung der Einheiten vergangen ist.
1. Wenn die Kräne stehen bleiben
Das Dubai Land Department verfolgt den Baufortschritt. Ein stillgelegtes Projekt kann abgebrochen werden. Was noch auf dem Konto liegt, soll innerhalb von 14 Tagen nach diesem Entscheid zurückgezahlt werden. Deckt das Konto nicht, was die Käufer bezahlt haben, soll der Entwickler die Differenz innerhalb von 60 Tagen ausgleichen, und die Behörde kann diese Frist verlängern. Eine Forderung, die nicht bezahlt wird, geht weiter. Unvollendete und abgebrochene Projekte kommen unter Dekret Nr. 33 von 2020 vor das Sondertribunal.
2. Zurück kommt, was noch da ist
Was das Konto zahlen kann, ist das, was noch darin liegt, ganz oder im Verhältnis zum vorhandenen Betrag. Die 60 Tage sind eine Schuld, die der Entwickler dann decken soll. Es ist kein Geld, das bereits auf der Bank liegt. Eine feste Entschädigung für Verzug steht in keiner offiziellen Regel, die wir gefunden haben. Geld, das ausserhalb des Escrow-Kontos bezahlt wurde, ist eine eigene Forderung.
3. Vor der ersten Zahlung
Öffnen Sie die App Dubai REST. Suchen Sie das Projekt, sein Escrow-Konto und den Fertigstellungsstand. Zahlen Sie auf dieses Konto und sonst nirgendwohin.
Die nächste nützliche Frage: Wie prüft man einen Entwickler in Dubai, bevor man zahlt?
Quellen: Gesetz Nr. 8 von 2007 des Emirats Dubai, Artikel 9 und 14; Beschluss des Exekutivrats Nr. 6 von 2010, Artikel 25 bis 27; Dekret Nr. 33 von 2020. Geprüft am 16. Oktober 2026. Dieser Text gibt die Ansicht von Moonlanding Group wieder und dient nur der allgemeinen Information. Er ist keine Rechts- oder Anlageberatung.
Dieser Text gibt die Ansicht von Moonlanding Group wieder und dient nur der allgemeinen Information. Er ist keine Finanz-, Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Die Zahlen stammen aus den genannten Quellen und können sich ändern. Ziehen Sie vor einem Entscheid eine qualifizierte Fachperson bei.
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