2026年10月
エスクローは金を預かる。コンクリートは流さない。
ドバイでオフプランに払う金は、一つの計画のために開かれたエスクロー口座に入り、その計画を建てるためだけに使える。これが2007年のドバイ法第8号の規則だ。開発業者の債権者は、その金に触れられない。竣工証明書のあと、5%は住戸の登記から一年がたつまで口座に残る。
1. クレーンが止まったとき
ドバイ土地局は進捗を見ている。止まった計画は取り消され得る。口座に残っている金は、その決定から14日以内に返すことになっている。口座が買い手の支払いに足りなければ、開発業者は差額を60日以内に埋めることになっており、当局はその期限を延ばせる。払われない請求は、先へ回される。未完成で取り消された計画は、2020年の政令第33号の特別法廷に行く。
2. 返るのは、残っている分だ
口座が払えるのは、まだ入っている分で、全額か、残額に応じた割合だ。60日は、そのあと開発業者に埋めるよう求められる債務だ。すでに銀行にある現金ではない。遅延への定額の支払いは、確認した公式の規則にはなかった。エスクローの外で払った金は、別の請求になる。
3. 最初の支払いの前に
ドバイRESTのアプリを開く。計画と、そのエスクロー口座と、進捗の数字を見つける。払うのはその口座だけで、ほかへは払わない。
次に役立つ問い。払う前に、ドバイの開発業者をどう確かめるか。
出典: 2007年ドバイ法第8号第9条および第14条、2010年行政府決定第6号第25条から第27条、2020年政令第33号。2026年10月16日に確認。この文章はMoonlanding Groupの見解であり、一般的な情報に限る。法律や投資の助言ではない。
この文章はMoonlanding Groupの見解であり、一般的な情報に限る。金融、法律、税、投資の助言ではない。数字は記した出典によるもので、変わり得る。判断の前に、資格のある専門家に相談すること。
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